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搏一搏单车变摩托 凑499份子搏得45万房款是咋回事


/ 2015-04-13

相关众筹实例:万通推出众筹建房项目 可能让房价下降一半

除了小我众筹建房,还有小我抱粗强大腿的众筹体例。例如,本年1月万通集团推出的一种众筹建房的项目,小我投资者或购房者能够事后投入一笔钱,在地盘阶段就参与衡宇的设想,享受投资收益,并最终以扣头价钱买下建好的室第。换言之,就是让小我和开辟商一路去建房子,闪开发商大幅降低融资成本,提前锁定购佃农户。传闻,最初我们买房时拿到“成本价”,据万通集团的担任人说,房价最多能够廉价一半。

大致内容是如许:每小我都能够众筹499元搏加入勾当,凡是加入众筹都能够获得500元的超市购物卡+4500商家消费卷+5000元购房券。

今天一大早,楼盘君在微信群里看到了关于中欣楚天雅郡,凑份子搏45万三房的海报,是这么说的:

相关众筹实例:全国首例写字楼众筹现身武汉 称投1万月赚4千

这品种型的众筹,开辟商花了一套房子的成本,换得了几百人的意向购房参与,而且做了一次很是成功的市场营销,买方和卖方实现了共赢。

一般这种勾当城市吸引很是多的人参与,开辟商花了30万,达到了高于30万的告白宣传结果,可谓是两边共赢,而独一不高兴的估量就是拿不到单的告白公司了。

NO.2 众筹建房 (这是楼盘君不断想做而做不到的事)

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NO.3 众筹+拍卖

关于众筹和房子的事儿,楼盘君今天特地去肄业,大要是这么几种环境。

这是别的一种比力风行的弄法。例如,一套房子标价100万,开辟商给它定一个众筹方针为60万,然后一个最低众筹额度为1000元。当众筹总额达到60万的时候,把这套房子拿到是市场上公开拍卖,最终将拍卖价减去60万所剩的钱,按照我们出资的比例把盈利和本金一路返还给我们。

众筹人数达到366名,开辟商送出一套19万元的房子;达到666名,送出33万的房子;达到900名,送出一套45万元的房子!楼盘君给大师算一算,起首拿499换500的购物卡是不亏的,别的赚的19万、33万、45万房子的幸运比例为0.27%、0.15%、0.11%。

牌桌上有句话说得好:“搏一搏,单车变摩托。赌一赌,摩托变吉普。”

例如仍是这套房子,楼盘君众筹了1000块,一共有600小我众筹成功,最终卖得了90万,那么盈利的30万就是600小我按照众筹比例分享,楼盘君能拿到的收益是30万的1/600,500元。

曾几何时,房价飞涨,我等平民们开辟商黑暴利,损不足而补不足。社会上更是呈现了一批有志之士,不只止于言更始于行,撇开开辟商,本人抡起袖子买地建房。不外因为大师家喻户晓的复杂缘由,目前全国仅有一例完全意义上的小我众筹建房“存活”,并且这仍是本地“网开一面”的成果。

NO.1 众筹搏房!

楼盘君今天可不是在激励大师去碰命运,而是要告诉大师一个可能还不太熟悉的弄法房地产众筹。“众筹”,是时下经常会听到的一个词,常常伴跟着“O2O”、“互联网思维”等高峻上的词汇一同呈现。大师可能感觉它离通俗老苍生很远,其实否则,众筹开饭馆做老板、众筹捐款、以至是众筹建房、买房都曾经在社会上多次呈现过了,而且曾经成长得比力成熟。不信?度娘等你。

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